Arus Kas Seret, Lippo Karawaci Gagal Laporkan Keuangan

Lippo Karawaci - www.lippokarawaci.co.idLippo Karawaci - www.lippokarawaci.co.id

JAKARTA – PT Bursa Efek Indonesia (BEI) memberikan peringatan terhadap salah satu pengembang properti terbesar, Lippo Karawaci, karena gagal dalam menyampaikan laporan keuangan secara tepat waktu. Perusahaan sendiri sekarang diterpa sejumlah masalah karena arus kas yang memburuk serta yang terus merosot.

Dilansir dari Nikkei, Lippo Karawaci adalah salah satu dari 15 perusahaan yang menerima peringatan dari PT BEI pada hari Jumat (5/10) kemarin karena kehabisan tenggat waktu pelaporan. Anak perusahaan utamanya, Lippo Cikarang, juga diperingatkan atas kegagalan serupa. Menurut seorang pejabat PT BEI, ini adalah yang kedua kalinya dalam beberapa tahun terakhir bahwa pengembang properti telah gagal menyerahkan laporan keuangannya secara tepat waktu.

Lembaga pemeringkat kredit Moody’s, yang telah menurunkan peringkat Lippo tiga kali dalam 18 bulan terakhir, menyuarakan keprihatinan atas penundaan itu. Pengembang telah mengajukan pada 31 Juli, lalu diberikan perpanjangan hingga 1 Oktober, namun masih gagal memenuhi tenggat waktu. Penundaan sebelumnya pada tahun 2017 mendorong Moody’s untuk meninjau, dan akhirnya pada bulan April kemarin menurunkan peringkat perusahaan dari B1 ke B2.

Analis di DBS Group, sebuah kelompok jasa keuangan yang berbasis di Singapura, pada bulan lalu menulis bahwa Lippo Karawaci menghadapi potensi tekanan marjin dari peralihan ke pembangunan tinggi, termasuk proyek Meikarta yang ‘berisiko tinggi’, dalam properti. Mereka juga memperingatkan bahwa pengembalian akan terpukul oleh exposure yang lebih tinggi dari rumah sakitnya ke asuransi perawatan pemerintah, atau BPJS, yang biasanya menawarkan margin yang lebih rendah.

Lippo sendiri belum menjelaskan sejauh mana proyek Meikarta dapat memengaruhi margin mereka. Namun, sejak peluncuran proyek unggulan itu, arus kas perusahaan telah memburuk dan menjadi semakin bergantung pada penjualan aset untuk membayar utang. Moody’s menyoroti bahwa mereka khawatir tentang ‘likuiditas lemah dan ketergantungan pada penjualan aset terhadap utang’.

Masalah Lippo kemudian diperparah dalam beberapa bulan terakhir oleh depresiasi rupiah, dengan lebih dari 90 persen utang luar biasa kelompok sebesar 1 miliar dalam mata uang . Biaya bunga yang lebih tinggi berkontribusi pada keputusan Moody’s untuk kembali menurunkan peringkat Lippo Karawaci pada bulan lalu, dari B2 menjadi B3 dengan prospek negatif.

“Penurunan peringkat mencerminkan ekspektasi kami bahwa arus kas operasi Lippo Karawaci di tingkat perusahaan induk akan melemah lebih lanjut dalam 12-18 bulan ke depan, sehingga kemampuan perusahaan untuk melayani kewajiban pembayaran utangnya akan tunduk pada kemampuannya untuk melakukan penjualan aset,” ujar wakil presiden dan analis senior Moody’s, Jacintha Poh. “Lebih lanjut, Lippo Karawaci tetap terbuka terhadap risiko refinancing karena likuiditas tidak cukup untuk mengatasi total utang tertunggak pada 2018 dan 2019.”

Sayangnya, Lippo belum bersedia untuk mengeluarkan komentar. Pada 1 September kemarin, dalam upaya untuk menghentikan rumor proyek Meikarta yang macet, perusahaan mengumumkan telah menyerahkan kunci 863 apartemen di enam menara kepada pembeli mereka. “Penyerahan apartemen-apartemen ini adalah bukti nyata pencapaian dan keberhasilan kami yang sangat baik dalam memenuhi komitmen kami kepada pelanggan,” kata presiden Lippo Karawaci, Ketut Budi Wijaya, dalam sebuah pernyataan pers.

Dalam upaya perusahaan untuk mengumpulkan dana, pada 18 September diumumkan sebuah transaksi dengan bisnis Lippo lainnya untuk menjual aset. Mereka mencapai kesepakatan senilai 202 juta Singapura dengan OUE dan OUE Lippo Healthcare (OUELH), untuk menjual 100 persen sahamnya di Bowsprit Capital Corporation, serta 10,6 persen dari unit First REIT yang dimiliki oleh Lippo melalui anak perusahaan lainnya.

Namun, penjualan ke OUE dan OUELH, yang merupakan bagian dari konglomerat Lippo, gagal mengesankan Moody’s. Dalam sebuah catatan pada tanggal 19 September, Poh menulis bahwa penjualan ini tidak mengatasi melemahnya fundamental arus kas operasi Lippo Karawaci. Moody’s juga memperkirakan bahwa likuiditas ditambahkan hanya akan cukup untuk menutupi kebutuhan kas perusahaan sampai September 2019.

Loading...